土地使用分、土地使用区划，或直接简称为区划，是指将一座城市的土地划分为允许或禁止某些用途的各个区域的过程。 此外，有的区划也对建筑物的大小、体积和布局加以管制。区划是地方政府用来实施城市规划的最常见的管理方式。分区的类型决定了具体的开发计划是否能获得开发许可。区划可能规定土地的无条件或有条件的用途，它还可以指定土地面积的大小和尺寸以及建筑物的形式和规模。这些指导方针是为了指导城市的增长和发展而制定的。
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退台是建筑外墙上的阶梯状后退。退台最初是出于结构上的原因而出现的，但现在常出于土地使用分区法规的强制要求或审美原因而使用。在人口密集的地区，退台还有助于使更多的日光和新鲜空气进入街道。更重要的是，退台有助于降低建筑物的重心，使其更稳定。
私有公共空间，部分国家如澳大利亚，称私有开放空间，是公共空间的一种，其产权为私有制，但在城市土地使用分区以及其他土地使用的法规之下，必须对公众开放。私有公共空间通常由市政府与地产发展商协定同意，政府给予奖励性质的容积，而发展商在其私有大楼内部或相邻地设置公共空间。
混合用途开发是城市在地产发展商、城市设计、城市规划和土地使用分区时，将住宅、商业设施、写字楼、文化设施、娱乐设施、餐饮设施等多种用途的设施融合到一个空间中。 这些空间可以指单个建筑物、街区或社区，并且可能由私人开发商、国企共同参与建设。人们可以在一个新建筑内进行混合用途开发，也可以对现有建筑进行再利用和再开发，或者对新旧建筑进行组合开发
混合用途开发是城市在地产发展商、城市设计、城市规划和土地使用分区时，将住宅、商业设施、写字楼、文化设施、娱乐设施、餐饮设施等多种用途的设施融合到一个空间中。 这些空间可以指单个建筑物、街区或社区，并且可能由私人开发商、国企共同参与建设。人们可以在一个新建筑内进行混合用途开发，也可以对现有建筑进行再利用和再开发，或者对新旧建筑进行组合开发
混合用途开发是城市在地产发展商、城市设计、城市规划和土地使用分区时，将住宅、商业设施、写字楼、文化设施、娱乐设施、餐饮设施等多种用途的设施融合到一个空间中。 这些空间可以指单个建筑物、街区或社区，并且可能由私人开发商、国企共同参与建设。人们可以在一个新建筑内进行混合用途开发，也可以对现有建筑进行再利用和再开发，或者对新旧建筑进行组合开发
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