美新楼,是位于香港香港岛中西区石塘咀的一个屋苑,也是香港房屋协会首个落成市区改善计划屋苑,门牌号码为德辅道442号及皇后大道489-499号,邻近均益大厦第一期楼宇及香港电车石塘咀总站,A座在1976年落成入伙,而B座则在1980年落成入伙。该住宅共有267个单位,原本提供予受重建影响的市民和房协出租屋邨居民优先购买,可是反应冷淡,后来房协决定将剩余单位以市值价格公开发售,结果却火速抢购一空,甚至出现未入伙便转售的炒楼行为,结果令房协制定应对措施以图遏止炒风。现时单位与其他同类计划大部分楼宇一样,建成后可以透过自由市场公开转售。