物业管理 编辑
物业管理或称房地产管理,是房地产行业的一种增值服务,除了提供建筑物内的劳务与服务,延续建筑物的寿命与使用之基本需求外,亦可借由经营与维护而增加收入,并提升不动产与土地的价值
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豪华住宅,简称豪宅,或称高尚住宅、高级住宅、高档住宅等,是房地产领域用词。一般指位于高尚或昂贵地段,拥有美丽的建筑设计、奢华的室内设计、采用高品质的建筑结构与用料、建造过程细腻,并且拥有良好的景观、采光、私密、住客会所、物业管理服务等居住条件的住宅。不管是独立式洋房或是集合住宅都包括在内,如果某一区域内的房屋皆属豪宅,则该区域又会被称作高级住宅区或高尚住宅区,通常豪宅区一带有不少富翁、主管、专业人士、明星或名流。
公寓大厦,或称公寓大楼、分契式公寓,是指多楼层及多单位的住宅建筑物,在土地少人口多的大都市是常见的建筑模式。大厦内的每个单位可能不是由同一伙人家具有业权或使用权,而每个单位则个别称之为公寓。大楼的基建设施有自来水、电力供应、排污管道、门、窗、主力墙、公众走廊、楼梯、升降机、避雷针、天台、水箱、电话线等。如果称得为高级住宅,会设有住客会所、游泳池、网球场、健身房和物业管理等,有些大厦基座有购物商场和电影院。通常按卧室间数区分其豪华与否,而一般能见到的最豪华的单元房有两层,被称为复式结构。公寓大厦最关键的特征是,它的单元房是出售,而非出租的。但是当房东买下一套单元房后,他可以自己出租它、或出租一部分。通常公寓大厦的大楼里有更多的公用娱乐和健身空间和设施。
奥海城,是香港九龙大角咀以及旺角西西九龙填海区内的建筑群,属于港铁奥运站物业发展项目,是九龙区主要商场及高尚住宅群之一,一期及二期商场及住宅部分由信和置业及港铁公司发展,商场部分现时由信和集团持有并由信和集团管理,而三期商场及住宅部分则由信和置业发展物业管理。2012年,商场人流及营业额分别录得25%及17%,升幅创新高,全年推广费为4,000万港元。现时奥海城平均平日人流为32万人次。此外,2012年全年商场的营业额18亿元,较2011年增长17%。
新鸿基地产发展有限公司,香港注册地产公司,于1972年8月23日以市值4亿港元在香港交易所上市。经过多年发展,新鸿基地产已经成为香港最大型的地产发展公司之一,其核心业务为物业发展,此外亦经营其他地产相关业务,包括酒店、商场、物业管理,并且投资其他行业,包括电讯、资讯科技及基础设施等。现任董事局主席兼董事总经理为郭炳联。
香港国际建设投资管理集团有限公司,,简称香港国际建投,原名泰升集团控股有限公司,是香港上市公司、百慕大离岸公司。公司主要生意是地基桩基础、机电工程、土木工程、机器租赁、房地产、物业投资者、物业管理及地产发展等。主要客户为香港政府屋宇署、房委会、工务局等。香港国际建投总部在香港岛黄竹坑香叶道2号One Island South20楼,大股东是黑石集团。公司在沈阳亦设有办事处。
大厦公契是香港一份有关建筑物业主的权利及责任的文件,具有法律效力,对所有在土地注册处注册的业主均有约束力。它清楚列明业主、住客、租客及物业管理公司,就楼宇内的私人地方、公用部分及设施等的监管、行政、维修保养及管理方面的权利、权益及责任。
置地控股有限公司,简称置地控股、置地公司,以及香港置地,为亚洲具领导地位的物业投资、物业管理及发展集团之一,它的商用及住宅物业遍布亚洲各地。在香港中环核心商业区,置地公司拥有及管理500万平方呎之商用楼面,其租户包括跨国公司、金融服务及相关行业的客户。在新加坡,置地拥有滨海湾金融中心及莱佛士码头一号等多个大型发展项目的重大权益,楼面面积共约200万平方呎。
巡逻普通是指警察或者军人进行于特定地理环境或是地区上的管理任务。在意义上,警察巡逻及军人巡逻大不相同,警察巡逻通常是有阻吓、侦测罪案以及作出即时警力反应的特性;军人巡逻通常是有侦察特性,不包括行动性的任务。此外,保安以及物业管理行业人员亦会执行巡逻事务,不过专业性与警察及军队上有所分别。
豪华住宅,简称豪宅,或称高尚住宅、高级住宅、高档住宅等,是房地产领域用词。一般指位于高尚或昂贵地段,拥有美丽的建筑设计、奢华的室内设计、采用高品质的建筑结构与用料、建造过程细腻,并且拥有良好的景观、采光、私密、住客会所、物业管理服务等居住条件的住宅。不管是独立式洋房或是集合住宅都包括在内,如果某一区域内的房屋皆属豪宅,则该区域又会被称作高级住宅区或高尚住宅区,通常豪宅区一带有不少富翁、主管、专业人士、明星或名流。
金融街控股股份有限公司是深圳证券交易所的一家上市公司,从事房地产开发、出租、销售;物业管理;零售及贸易等服务。