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发水楼
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发水楼,是
香港
地产发展商
进行
利润最大化
的手段。发水楼是地产发展项目出售建筑面积比可建建筑面积多。香港原本卖地早有规限
地皮
有
地积比率
,由
屋宇署
作出定义。不过,
梁展文
有
特权
豁免某些建筑部分不计入总楼面面积。现实,香港发展商利用此等
酌情权
,从中获取更多
收益
。
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